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Fondo Social para la Vivienda
Preguntas Frecuentes
Lunes 16 de Noviembre de 2009 11:31

¿Es necesario hacer personalmente los trámites para obtener un crédito?

El retiro del formulario de confirmación de empleo y la precalificación es un trámite que puede efectuar cualquier persona en representación del solicitante, lo más fácil es descargarlos de este sitio web, para evitar inconvenientes de traslado. La presencia del solicitante, sólo es necesaria al momento de entregar la documentación para iniciar el trámite de crédito, porque en ocasiones es necesario confirmar algunos detalles que solamente puede hacer el interesado, especialmente si se está comprando una vivienda usada. En los casos de vivienda nueva, es la compañía comercializadora la responsable de efectuar el trámite.

¿Qué documentos hay que presentar para obtener un formulario de confirmación de empleo?

Ninguno, solo se solicita dicho documento en cualquiera de las agencias del FSV, en San Salvador, Santa Ana y San Miguel. Indicaciones importantes para completar el formulario de confirmación de empleo: Este documento debe ser completado por el patrono del solicitante, detallando los últimos seis salarios que han sido cotizados a la AFP a la cual se encuentra afiliado. Es importante que el solicitante, lea detenidamente la parte posterior de la misma donde se encuentra un detalle de los documentos que deberá anexar al formulario.

¿Qué es una Pre-aplicacion?

Es un calculo del monto probable de crédito que puede otorgarse tomando como base los ingresos del solicitante y la capacidad de pago de este. La pre-aplicación no es una aprobación del crédito.

¿Para otorgar un préstamo se consideran otros ingresos además del salario?

Es indispensable que el salario cotizado por el empleado en los últimos seis meses sea detallado de acuerdo a las indicaciones siguientes:

Ingresos adicionales eventuales u ocasionales Detallar solo los ingresos cotizados no permanentes que percibe el empleado adicional al salario nominal. Ingresos Adicionales exclusivamente de carácter permanente Detallar solo los ingresos que consideran de carácter permanente y que el empleado los percibe adicional al salario nominal.

¿Qué se debe hacer para trasladar un crédito con otra institución financiera al FSV?

Para obtener un refinanciamiento de deuda, el solicitante deberá de llenar algunos requisitos:

Haber cancelado el 10% del monto original de la deuda adquirida. Que la cuota que se está cancelando represente el 30% del ingreso mensual familiar. Tener como mínimo un año de estar cancelando el crédito con la institución financiera, con un buen récord de pago.

¿Qué significa Adeudos del Mes?

Esta casilla representa los intereses diarios que acumula el crédito, por lo que cuando el monto que se refleja es mayor al valor de la cuota a cancelar, significa que el crédito se encuentra en mora, ya que el valor se incrementa día con día.

¿Se puede pagar directamente la cuota omitiendo la orden de descuento?

Solamente en el caso de que la persona no esté trabajando formalmente, el patrono es responsable de efectuar la retención por el valor de la cuota en el salario del trabajador, las cuales deberán ser remitidas mensualmente al FSV a nombre de los trabajadores, dentro de los tres días hábiles siguientes a la última retención. Esta disposición está contenida en la Ley y Reglamento Básico del Fondo Social para la Vivienda, capítulo IV art.11 advirtiendo sanciones a quienes no cumplan con dicha disposición.

¿Se puede cancelar un monto mayor a la cuota asignada?

Si, se pueden hacer pagos mayores los cuales se aplican como amortizaciones a capital, estos pagos pueden hacerse en cualquier Banco(s) autorizado(s) y deberá de reportarlo all FSV, para que éste sea considerado como un abono de capital.

 

¿Qué necesita un trabajador para ser sujeto de crédito?

Es necesario que reúna los siguientes requisitos: 

a) Ser trabajador activo con al menos seis meses de aportaciones a cualquiera de los dos Sistemas de Ahorro para Pensiones.

b) Tener capacidad de pago para responder a la obligación a contraer.

c) Ser sujeto de seguro de vida, o que lo sea un familiar en primer grado de consanguinidad, quien será codeudor.

d) Carecer él y su grupo familiar, de vivienda, excepto para las líneas de financiamiento RAM, Construcción y Refinanciamiento.

 

¿Qué debe hacer el trabajador para obtener crédito?

 

a) Retirar del FSV un formulario de Confirmación de Empleo para que lo llenen, firmen y sellen en la empresa donde trabaja.

b) Presentar al FSV la Confirmación de Empleo para obtener una Precalificación de Crédito, donde se le indicará el monto a que tiene derecho.

c) Buscar la vivienda de su predilección, cuyo precio esté dentro de su capacidad económica.

d) Llenar la solicitud de crédito y reunir la documentación, según las indicaciones que le proporcionen en la Ventanilla de cualquiera de las Agencias del FSV.

¿Cuándo y dónde pagar las cuotas de los créditos?
Los pagos se hacen por medio de cuotas mensuales vencidas y sucesivas, a más tardar el último día hábil de cada mes, hasta la terminación del Plazo. Todo pago puede efectuarse en el Banco Cuscatlán, única institución autorizada para captar cuotas del FSV

Los pagos efectuados son aplicados en el FSV en la fecha en que se realizan.

 

¿Quién debe hacer los pagos de las cuotas de amortización?

 

a) Cuando el deudor depende de un Patrono, este último le descontará en planilla la cantidad correspondiente a la cuota de amortización para pagarla al FSV.

b) Cuando el deudor no depende de Patrono, pagará directamente en el Banco Cuscatlán, presentando su respectiva tarjeta de identificación del préstamos la cual cuenta con un sistema de código de barras que garantiza la veracidad de la información.

 

¿Cuáles son los beneficios de los Seguros?

SEGURO DE DAÑOS: El Seguro de Daños protege la construcción original de tu vivienda, así como las remodelaciones, ampliaciones o mejoras que se hayan realizado siempre y cuando se encuentren financiadas por el FSV. Las viviendas estarán aseguradas mientras dure el financiamiento.

La cobertura del Seguro es de Todo Riesgo, por pérdidas o daño físico directo a la propiedad asegurada, ocasionada por cualquier siniestro accidental súbito e imprevisto originado por cualquier causa externa, sujeto a las exclusiones de la póliza*.

SEGURO DE DEUDA: Aplica en los siguientes casos:

1. Por muerte del deudor ó codeudor:

Cuando el propietario del inmueble fallece, el monto de la deuda es cancelada. Para ello sus beneficiarios deberán presentarse al FSV con la partida de defunción para iniciar el trámite.

2. Por invalidéz total del 66.67% en adelante

La deuda queda cancelada cuando médicamente se le diagnostica al deudor un porcentaje mayor al 66.67%.

 

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Fondo Social informa sobre trámite para devolución de excedentes.
Jueves 28 de Junio de 2012 15:56

Logo FSVEl Fondo Social para la Vivienda informa a los clientes de créditos cancelados detallados en el siguiente listado, que puede tramitar el excedente de pago de su préstamo igual o mayor a $5.00, según su lugar de residencia, en las tres agencias del FSV, ubicadas en San Salvador, Santa Ana y San Miguel.

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FSV INFORMA SOBRE LAS FECHAS Y HORARIOS DE PAGO PARA LA CUOTA DEL PRÉSTAMO DE SU VIVIENDA.
Miércoles 27 de Agosto de 2014 15:41

002_-_copiaEl Fondo Social para la Vivienda (FSV) informa a sus clientes sobre los horarios extendidos para el pago de la cuota del préstamo del mes de agosto, en la agencia de Banco Promerica ubicada dentro de las oficinas centrales del FSV, sobre la calle Rubén Darío, en donde 9 ventanillas del Banco atenderán a los clientes de 7:00 a.m. a 6:00 p.m. los días viernes 29 y sábado 30 de agosto, así como lunes 1 de septiembre.

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100 mil sonrisas bajo techo.
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