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Fondo Social para la Vivienda
Preguntas Frecuentes
Lunes 16 de Noviembre de 2009 11:31

¬ŅEs necesario hacer personalmente los tr√°mites para obtener un cr√©dito?

El retiro del formulario de confirmaci√≥n de empleo y la precalificaci√≥n es un tr√°mite que puede efectuar cualquier persona en representaci√≥n del solicitante, lo m√°s f√°cil es descargarlos de este sitio web, para evitar inconvenientes de traslado. La presencia del solicitante, s√≥lo es necesaria al momento de entregar la documentaci√≥n para iniciar el tr√°mite de cr√©dito, porque en ocasiones es necesario confirmar algunos detalles que solamente puede hacer el interesado, especialmente si se est√° comprando una vivienda usada. En los casos de vivienda nueva, es la compa√Ī√≠a comercializadora la responsable de efectuar el tr√°mite.

¬ŅQu√© documentos hay que presentar para obtener un formulario de confirmaci√≥n de empleo?

Ninguno, solo se solicita dicho documento en cualquiera de las agencias del FSV, en San Salvador, Santa Ana y San Miguel. Indicaciones importantes para completar el formulario de confirmaci√≥n de empleo: Este documento debe ser completado por el patrono del solicitante, detallando los √ļltimos seis salarios que han sido cotizados a la AFP a la cual se encuentra afiliado. Es importante que el solicitante, lea detenidamente la parte posterior de la misma donde se encuentra un detalle de los documentos que deber√° anexar al formulario.

¬ŅQu√© es una Pre-aplicacion?

Es un calculo del monto probable de crédito que puede otorgarse tomando como base los ingresos del solicitante y la capacidad de pago de este. La pre-aplicación no es una aprobación del crédito.

¬ŅPara otorgar un pr√©stamo se consideran otros ingresos adem√°s del salario?

Es indispensable que el salario cotizado por el empleado en los √ļltimos seis meses sea detallado de acuerdo a las indicaciones siguientes:

Ingresos adicionales eventuales u ocasionales Detallar solo los ingresos cotizados no permanentes que percibe el empleado adicional al salario nominal. Ingresos Adicionales exclusivamente de car√°cter permanente Detallar solo los ingresos que consideran de car√°cter permanente y que el empleado los percibe adicional al salario nominal.

¬ŅQu√© se debe hacer para trasladar un cr√©dito con otra instituci√≥n financiera al FSV?

Para obtener un refinanciamiento de deuda, el solicitante deber√° de llenar algunos requisitos:

Haber cancelado el 10% del monto original de la deuda adquirida. Que la cuota que se est√° cancelando represente el 30% del ingreso mensual familiar. Tener como m√≠nimo un a√Īo de estar cancelando el cr√©dito con la instituci√≥n financiera, con un buen r√©cord de pago.

¬ŅQu√© significa Adeudos del Mes?

Esta casilla representa los intereses diarios que acumula el crédito, por lo que cuando el monto que se refleja es mayor al valor de la cuota a cancelar, significa que el crédito se encuentra en mora, ya que el valor se incrementa día con día.

¬ŅSe puede pagar directamente la cuota omitiendo la orden de descuento?

Solamente en el caso de que la persona no est√© trabajando formalmente, el patrono es responsable de efectuar la retenci√≥n por el valor de la cuota en el salario del trabajador, las cuales deber√°n ser remitidas mensualmente al FSV a nombre de los trabajadores, dentro de los tres d√≠as h√°biles siguientes a la √ļltima retenci√≥n. Esta disposici√≥n est√° contenida en la Ley y Reglamento B√°sico del Fondo Social para la Vivienda, cap√≠tulo IV art.11 advirtiendo sanciones a quienes no cumplan con dicha disposici√≥n.

¬ŅSe puede cancelar un monto mayor a la cuota asignada?

Si, se pueden hacer pagos mayores los cuales se aplican como amortizaciones a capital, estos pagos pueden hacerse en cualquier Banco(s) autorizado(s) y deberá de reportarlo all FSV, para que éste sea considerado como un abono de capital.

 

¬ŅQu√© necesita un trabajador para ser sujeto de cr√©dito?

Es necesario que re√ļna los siguientes requisitos: 

a) Ser trabajador activo con al menos seis meses de aportaciones a cualquiera de los dos Sistemas de Ahorro para Pensiones.

b) Tener capacidad de pago para responder a la obligación a contraer.

c) Ser sujeto de seguro de vida, o que lo sea un familiar en primer grado de consanguinidad, quien ser√° codeudor.

d) Carecer él y su grupo familiar, de vivienda, excepto para las líneas de financiamiento RAM, Construcción y Refinanciamiento.

 

¬ŅQu√© debe hacer el trabajador para obtener cr√©dito?

 

a) Retirar del FSV un formulario de Confirmación de Empleo para que lo llenen, firmen y sellen en la empresa donde trabaja.

b) Presentar al FSV la Confirmación de Empleo para obtener una Precalificación de Crédito, donde se le indicará el monto a que tiene derecho.

c) Buscar la vivienda de su predilección, cuyo precio esté dentro de su capacidad económica.

d) Llenar la solicitud de cr√©dito y reunir la documentaci√≥n, seg√ļn las indicaciones que le proporcionen en la Ventanilla de cualquiera de las Agencias del FSV.

¬ŅCu√°ndo y d√≥nde pagar las cuotas de los cr√©ditos?
Los pagos se hacen por medio de cuotas mensuales vencidas y sucesivas, a m√°s tardar el √ļltimo d√≠a h√°bil de cada mes, hasta la terminaci√≥n del Plazo. Todo pago puede efectuarse en el Banco Cuscatl√°n, √ļnica instituci√≥n autorizada para captar cuotas del FSV

Los pagos efectuados son aplicados en el FSV en la fecha en que se realizan.

 

¬ŅQui√©n debe hacer los pagos de las cuotas de amortizaci√≥n?

 

a) Cuando el deudor depende de un Patrono, este √ļltimo le descontar√° en planilla la cantidad correspondiente a la cuota de amortizaci√≥n para pagarla al FSV.

b) Cuando el deudor no depende de Patrono, pagará directamente en el Banco Cuscatlán, presentando su respectiva tarjeta de identificación del préstamos la cual cuenta con un sistema de código de barras que garantiza la veracidad de la información.

 

¬ŅCu√°les son los beneficios de los Seguros?

SEGURO DE DA√ĎOS: El Seguro de Da√Īos protege la construcci√≥n original de tu vivienda, as√≠ como las remodelaciones, ampliaciones o mejoras que se hayan realizado siempre y cuando se encuentren financiadas por el FSV. Las viviendas estar√°n aseguradas mientras dure el financiamiento.

La cobertura del Seguro es de Todo Riesgo, por p√©rdidas o da√Īo f√≠sico directo a la propiedad asegurada, ocasionada por cualquier siniestro accidental s√ļbito e imprevisto originado por cualquier causa externa, sujeto a las exclusiones de la p√≥liza*.

SEGURO DE DEUDA: Aplica en los siguientes casos:

1. Por muerte del deudor ó codeudor:

Cuando el propietario del inmueble fallece, el monto de la deuda es cancelada. Para ello sus beneficiarios deberán presentarse al FSV con la partida de defunción para iniciar el trámite.

2. Por invalidéz total del 66.67% en adelante

La deuda queda cancelada cuando médicamente se le diagnostica al deudor un porcentaje mayor al 66.67%.

 

Última actualización el Lunes 04 de Enero de 2010 10:54
 
¬ŅCu√°nto son mis ahorros de cotizaciones?
Martes 15 de Diciembre de 2009 11:00

 

Para tener acceso a ¬ŅCu√°nto son mis ahorros de cotizaciones?  haga click aqui

 

Última actualización el Martes 15 de Diciembre de 2009 11:09
 
FSV Publica el Listado de cuentas próximas a prescribir.
Lunes 05 de Marzo de 2012 10:23

Logo del FSVEl Fondo Social para la Vivienda informa a las personas que cotizaron al FSV y aparecen en el presente listado, presentarse a cualquiera de las 3 Agencias para Devolución de Depósitos por Cotizaciones a los Trabajadores.

Última actualización el Lunes 05 de Marzo de 2012 14:01
Leer m√°s...
 
Fondo Social informa sobre trámite para devolución de excedentes.
Jueves 28 de Junio de 2012 15:56

Logo FSVEl Fondo Social para la Vivienda informa a los clientes de cr√©ditos cancelados detallados en el siguiente listado, que puede tramitar el excedente de pago de su pr√©stamo igual o mayor a $5.00, seg√ļn su lugar de residencia, en las tres agencias del FSV, ubicadas en San Salvador, Santa Ana y San Miguel.

Última actualización el Jueves 17 de Enero de 2013 12:28
Leer m√°s...
 
Crédito para compra de lote e instalación de servicios, activos bancos e instituciones.
Jueves 22 de Noviembre de 2012 09:18

 

Guía de Trámites

    [REQUISITOS]

    1) Ser empleados activo con 6 meses mínimo de cotizaciones al Sistema de Ahorro para Pensiones o
      Trabajadores del Sector de Ingresos Variables con un mínimo de 6 meses de ingresos comprobables.

    2) Mayor de edad hasta 69 a√Īos

    3) Sujeto a Seguro de Deuda

    4) Capacidad de pago para responder a la obligación a contratar

    5) Buen Record Crediticio en el Sistema Financiero

    6) Solvente con el Ministerio de Hacienda (Para precio de venta o crédito mayor o igual a $30,000.00)

    [DOCUMENTACI√ďN SOLICITANTE/VENDEDOR/INMUEBLE]

    1) Fotocopia de DUI y NIT (De preferencia ampliado a 150%)

    2) Confirmaci√≥n de empleo (Empleados del sector privado) o Constancia de Sueldo (Empleados de Sector P√ļblico Sistema Financiero y AFP) o Detalle de Ingresos Mensuales y Lista de bienes (Sector de Ingresos Variables).

    3) Certificaci√≥n extractada emitida en los √ļltimos 90 d√≠as.

    4) Fotocopia de Escritura de Compra Venta inscrita o certificación literal del registro y mutuo hipotecario. 

     

    DOCUMENTACION COMPLEMENTARIA O ADICIONAL]

     

1) Estado de Cuenta de AFP de los √ļltimos 6 meses (Empleados del Sector Privado) ¬†¬†¬† ¬†
2) Estado de cuenta al día (al inicio) y Solvencia municipal vigente a nombre del actual propietario (al escriturar)     
3) Original y fotocopia de recibo de pago de prima/complemento y documentación complementaria sobre la fuente de fondos (cuando aplique).     
4) Original y fotocopia del √ļltimo recibo cancelado de agua y energ√≠a el√©ctrica o factibilidad de instalaci√≥n de servicios.¬† ¬†¬†¬† ¬†
5) Comprobante de costo de instalación de servicios básicos (Si desea solicitar este financiamiento).     
6) Descripción Técnica de la porción a vender y el resto que queda, firmadas y selladas por un arquitecto o ingeniero civil y plano aprobado de segregación simple extendida por catastro - CNR si la venta del terreno requiere desmembración.     
7) Constancia y/o recibo de pr√©stamos con otras instituciones financieras (Vencimiento mayor a 2 a√Īos y que incluya el detalle de la cuota). ¬†¬† ¬†
8) Comprobante de Cancelaci√≥n de Mora (S√≠ el comprador posee calificaci√≥n ‚ÄúB, C1 √≥ C2‚ÄĚ en la SSF) √≥ Finiquito de Pr√©stamos (S√≠ el comprador posee calificaci√≥n ‚ÄúD1, D2 √≥ E‚ÄĚ en la SSF). ¬†¬†¬† ¬†
9) Carta de compromiso de c ancelación de hipoteca y estado de cuenta del préstamo proyectado a 60 días:     
a. Si el inmueble está hipotecado por persona jurídica será emitida por la institución acreedora.     
b. Si el inmueble est√° hipotecado por persona natural, la carta debe ser autenticada por un Notario e incluir la direcci√≥n del inmueble y n√ļmero de tel√©fono de la persona natural. ¬†¬†¬† ¬†
10) Fotocopia de Escritura de Constituci√≥n de la sociedad y Credencial de elecci√≥n inscrita o Poder inscrito del Representante Legal o la documentaci√≥n legal seg√ļn aplique (Si el vendedor del inmueble es persona jur√≠dica). ¬†¬† ¬†
11) Poder General Administrativo con cl√°usula especial para comprar, contratar cr√©dito e hipotecar a favor del FSV o vender y documento de identidad relacionados con el poder (seg√ļn sea el caso). ¬†¬† ¬†
12)  Comprobantes de ingresos no cotizados (recibo o boleta de pago, declaraciones de renta e IVA, facturas, credenciales, permisos, solvencias, registros de ventas, otros).

Última actualización el Martes 13 de Mayo de 2014 14:41
 
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